売りたい人買いたい人   0032


角地の売却につき、側道の後退が必要とのことで安い価格を提示されたのですが・・・


側道は建築基準法第42条2項道路と判定されているものと推測されます。

前面道路4m、側道1.8mの角地を売却したいと思い業者に相談しましたが、側道について後退が必要ということで安い価格を提示されました。本当にそのとおりでしょうか。 ご質問の1.8mの道路は建築基準法第42条2項道路と判定されているものと推測されます。この場合、原則として接面する画地は道路中心線から2m後退すること(いわゆる「セットバック」)が必要で、このケースでは1.1m×間口の部分が道路と扱われ(みなし道路)、建物の敷地としては使えないことになります。
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