売りたい人買いたい人   0059


親戚から相場より安く土地を買ったら贈与税がかかってしまいました!


時価との差額に贈与税が課税されてしまいます。

親戚から時価2000万円の土地を800万円で購入したところ贈与税がかかると指摘されました。どうしてですか?  時価よりも著しく低い価額で財産を譲り受けた場合には、その財産の譲渡を受けたときに、その対価と財産の時価との差額に相当する金額を、その財産を譲渡した者から贈与によって取得したものとみなされ、贈与税が課税されます。「著しく低い価額」の判断は具体的には示されていませんが、例えば相続税路線価はダメで「通常の取引価額」とされます(負担付贈与通達1)。
 そこで、一度鑑定評価をされればいかがでしょうか。適正な時価での取引で無用な課税を回避できます。
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