素朴な質問   0065


道路の幅員とはどの部分をいうのですか?


通常、側溝等を除いた有効道路幅をさしますが、自治体により基準が違う場合があります。

道路の幅員とはどの部分をいうのですか?(4m以上でないとセットバックが必要だといわれたのですが・・・) 道路の広狭は、日照通風乾湿の程度、再建築の可能性の有無、容積率の限度等、その道路に面する宅地の価値を大きく左右するため、道路幅員は重要な価格形成要因となります。ご質問の件ですが、4m以上ある建築可能な道路では、側溝部分が両サイドに各35cm程度あって、それをはずした内々の有効道路幅をさすのが一般的な考え方です。しかし、自治体により、条例等で決められた基準があると思いますので、その土地が存する市役所(建築指導課など)でお尋ねください。
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