素朴な質問   0066


道路と家の間に水路があることで、家の価値は変わるのでしょうか?


プラス・マイナス両面があり、全体としてほとんど変わらないとみてよいでしょう。

道路と家の間に1mほどの水路があります。そのことで不動産の価値は変わるのでしょうか? 水路が介在しても、申請すれば4m内での暗渠を構築することができます。構築費や水路占用許可に関する諸費用がかかりますが、不動産全体の価値率がらすればそのウエイトは少ないでしょう。一方でパブリックスペースが広くとらえられて開放感がありプラスに働く場合も考えられますから、全体としてほとんど変わらないとみてよいでしょう。1mを超える場合は、その幅に逓減して価値減となっていくと考えられます。
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