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平成13年11月21日 第83号 |
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今週のヘッドライン | ||||||||||||||||||
ヨドバシカメラ、大阪で22日開業 大阪府住宅供給公社 55団地建て替え 視点を変えた不動産関連企業 相次ぎ上場 不動産コンサルと鑑定 |
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ヨドバシカメラ、大阪で22日開業 | ||||||||||||||||||
(NIKKEINET関西版2001.11.16) |
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ヨドバシカメラは15日、JR大阪駅北側に22日に開業する大型商業施設の概要を発表した。同社の西日本初の店舗となる「ヨドバシカメラ マルチメディア梅田」と、アパレル大手のファイブフォックス(東京・渋谷、上田稔夫社長)の衣料・雑貨専門店「コムサストア」を核に、専門店や飲食店などが入居する。 年間売上高はヨドバシカメラが500億円、ビル全体で1000億円以上を見込む。ビルは地上13階、地下2階建て。9階以上は780台収容の駐車場となる。 ここのところ毎週梅田界隈の再開発の話題をお伝えしているが、いよいよ11月22日(木)、ヨドバシカメラがオープンする。今まで場外馬券場に行くおっちゃんしか居なかったような場所であったが、ヨドバシカメラの開業は人の流れをどう変えるのだろうか。 なお、梅田界隈では、以下の商業施設が既に開業、又は今後数年で開業予定である。
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大阪府住宅供給公社 55団地建て替え |
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(日経 H13.11.20) | ||||||||||||||||||
大阪府住宅供給公社は19日、同公社が管理する賃貸住宅の建て替え事業計画をまとめた。来年度から4年間に千里ニュータウンを中心に準備を始めるなど、今後20年間に55団地での事業化を目指す。建て替え後の戸数は115戸増の8658戸を見込む。新しい住宅の完成後は通常、家賃が上がるだけに、現在約5%の空き家率の上昇も懸念される。 幼少の頃公社の賃貸住宅で暮らしていた記憶がわずかながら残っているが、たまに遊びに行くと老朽化がかなり目立ってきている様であった。建て替えすることには賛成であるがその後の家賃や、建て替え中の住人の住居など早く具体的な計画を知りたいものである。ちなみに、私が住んでいた団地の建て替え計画は無く嬉しい様な寂しい様な複雑な気持ちである。 |
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視点を変えた不動産関連企業 相次ぎ上場 | ||||||||||||||||||
(日経夕刊 H13.11.17) |
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株式を公開する不動産関連企業が急増している。マンション販売会社を中心に11月以降だけで年内に5社が上場する。年間では12社と昨年(6社)の2倍になる。マンション・住宅の売れ行きは全般に鈍っているが、顧客層や供給地を絞った中堅マンション会社や、独自の販売手法を持つ仲介会社が急成長している。銀行の不老債権処理に伴い土地供給も増えているため、各社は上場で資金調達力を高める計画だ。 その内容は、土地仕入れの安い地域での素地購入、競売物件の取得、自社マンションの賃貸経営、サラリーマンと公務員に購入者を絞り込み、賃貸物件紹介のネット最大活用、米不動産FC会社ノウハウの導入等々。 何も皆が不景気な訳ではない。お金を使う魅力にあふれた内容であれば、当然お金は動く。 「不動産はダメ」というレッテルも、それがバブルの遺物という意味合いで貼られているだけで、このような企業努力により当然有効な資産と変わりうるのである。 ここに掲載された上場企業の規準は、まさしく「不動産の現在の適正な価値」を見出したところにあり、これからの不動産の復活はここにかかっているといえよう。 |
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不動産コンサルと鑑定 | ||||||||||||||||||
(住宅新報 H13.11.30号) |
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仲介など従来型不動産業と一線を画す不動産コンサルティングビジネスの模索が続いている。
不動産鑑定士の吉野伸氏はいま、新潟県長岡市長倉町地区の小さな街づくりにかかわっている。農住組合からの依頼で、街づくりの基本プランを作成している段階だ。
神奈川県不動産コンサルティング協会会長の高坂登氏(不動産コンサルティング技能登録者)は昨年から今年にかけて、相続申告コンサルティングを手がけた。 |
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※「いわせてんか」は、(株)アクセス鑑定の統一見解ではなく、執筆担当者の私見にすぎません。 | ||||||||||||||||||
―平成13年11月21日号・完― | ||||||||||||||||||
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