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平成18年6月28日 第320号 |
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今週のヘッドライン | ||
3日でわかるビジネスGIS特訓ドリル!? |
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3日でわかるビジネスGIS特訓ドリル!? | ||
(平下治、商業界、H18.1.10) | ||
『…GIS(Geographic Information System)は日本語で「地理情報システム」といい、コンピュータに地図を入れておいて、その上にいろいろな情報を重ねて表示できるシステムのことです。 もし、皆さんが日々商売をされている店の周辺の様々な知りたい情報が地図上に表示されたら、便利だと思いませんか? 例えば、自分の店から歩いて10分以内に何世帯、何人の人が住んでいて、年齢別や性別、あるいは収入別に何人の人がいるとか、何分圏には大きな大学があって昼間は何人の人が店の周辺にいるとか。…いろいろな情報が地図で見られたら商売の仕方も変わってくるのではないでしょうか? こんなことが簡単にできるのが、GISです。』(p2-3) 三日でわかれば苦労はないよ!といいつつ、ついつい買ってしまう。 結果、三日で読みきって、非常に面白かった(わかるまではいかないが)。地図は鑑定士と切っても切れない縁。不動産の価格も、固有の立地をどのように分析するかにかかっている。ここでいう“商売”の問題は、直接不動産の価格を作る要因である。 本では、以下のようなビジネスにGISが使えるという。例えば「小売業」であれば、
・商圏分析、日々変化する既存店の商圏を常に把握
といった分野が列記されている(p78-79)。商業地の鑑定評価の要因と重なることが一目瞭然だ。 |
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※「いわせてんか」は、(株)アクセス鑑定の統一見解ではなく、執筆担当者の私見にすぎません。 | ||
―平成18年6月28日号・完― | ||
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頂き物。千鳥饅頭
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