|
|
||
 |
||
|
平成１９年５月３０日 第３６８号 |
||
| 今週のヘッドライン | ||
|
最高裁―「特別の事情」は、一般的な市場価格が評価告示の予定する範囲外であることの証明が必要 |
||
| 最高裁―「特別の事情」は、一般的な市場価格が評価告示の予定する範囲外であることの証明が必要
|
||
| （ぎょうせい「月刊 判例地方自治」��289 2007.5月号 H19.5.1） | ||
| 最高裁（1小）H19.3.22判決「不動産取得税賦課決定処分取消事件」（H18（行ヒ）283）、建物取得に係る不動産取得税の課税標準たる「固定資産評価基準（告示）」による評価に関して。 『（納税者が）本件建物を取得した平成12年11月当時、本件石材と同じ寸法の中国産花崗岩の規格石材の一般的な市場価格が幾らであったのかは判然としないというのであるから、本件石材について、上記の評点項目及び標準評点数が予定する注文品とは大きく異なる市場価格が形成されていたとは認められない。また、前記事実関係等によっても、（納税者が）本件建物を取得した当時、その床仕上げの施工の結果が花崗岩による床仕上げとして通常期待されるものより劣る態様であったことはうかがわれない。』（かっこは筆者。）  建物に対する評価告示の評価については、いろいろと争われてきた。納税者のほうからは、市場価格の証拠として、対象建物の不動産鑑定評価書が提出されることが多い。今回は、H15.7.18最高裁（2小）H11（行ヒ）182が示した、評価告示の評価が適正な時価と推認されない「特別の事情」を具体化するものとして、上記のような判断を出してきた。 「一般的な市場価格」を証明すること。このハードルは、結構高い。 |
||
| |
||
| |
||
| ※「いわせてんか」は、（株）アクセス鑑定の統一見解ではなく、執筆担当者の私見にすぎません。 | ||
| ―平成１９年５月３０日号・完― | ||
| 戻る | ||
 韓国のおやつ３。硬度的に岩おこし。（硬っ）  バラもどうぞ。（H19.5.27 伊丹・荒牧端公園にて）
|
||