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平成21年6月10日 第474号 |
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今週のヘッドライン | ||
“点”と“線”がつながってこそ、賃料データ分析が有効に | ||
“点”と“線”がつながってこそ、賃料データ分析が有効に |
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雑感である。 賃料のデータといえば、一般に「成約データ」と「募集データ」が中心だ。しかし、ある賃貸物件のデータを収集するなら、上記の“点”のデータのみならず、“線”のデータが重要になることを見落としがちである。線とは時系列であり、歴史であり、履歴である。 成約してから入居者が入居し、そこから管理業者等が運営を担当する。当初の交渉から契約、賃料改定、設備修繕などなど、モノとヒト両面で、賃貸物件を見守ることになる。 “点”と“線”がつながってこそ、分析のあり様が本質化するといえるのではないか。 |
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※「いわせてんか」は、(株)アクセス鑑定の統一見解ではなく、執筆担当者の私見にすぎません。 | ||
―平成21年6月10日号・完― | ||
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梅田おみやげ。生キャラメル
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