代表取締役　松永　明よりご挨拶

弊社H.Pをご覧くださってありがとうございます。
私自身、不動産鑑定評価の仕事を前職の会社を含めて、３５年以上携わり、 その間、 固定資産税用のシステム評価業務、公共用地買収、補償評価、賃料評価、担保評価等を経験してまいりました。
現在、鑑定依頼は大阪が中心ですが、兵庫県を始め近畿圏、時には全国にも及びます。
「なぜ、地の利のないエリアまで不動産鑑定評価ができるのか？」という疑問があると思いますが、 我々は、 豊富な経験と知識を基に、資料の収集と現地調査を遂行して、抜かることなく対象不動産の価値の在り所を決定していきますので、何ら地域ハンディはありません。
今後も適正な不動産価値の在り所を追求していきますので、何なりとご相談下さい。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　

---

不動産鑑定士　松永　明の職歴

平成7年2月 不動産鑑定士試験合格・登録
平成7年3月 株式会社アクセス鑑定設立　代表取締役就任

《公職等》（現在就任中のもの）
平成15年1月　大阪地方裁判所鑑定委員
平成26年12月　大阪国税局豊能ブロック地区評価員主幹
平成29年4月　関西大学（経）・近畿大学（法）寄付講座講師
令和２年４月　大阪国税局大阪府Ｂブロック地区主幹
令和５年６月　公益社団法人大阪府不動産鑑定士協会会長
令和５年６月　公益社団法人日本不動産鑑定士協会連合会理事
令和６年４月　羽曳野市固定資産評価審査委員会委員委員長

《公職等》（近時就任していたもの）
平成１８年４月～２７年５月　社団法人大阪府不動産鑑定士協会　副会長　
平成１８年５月～２７年４月　近畿不動産鑑定士協会連合会　幹事
平成２４年４月～２７年３月　国土交通省近畿地方整備局用地部アドバイザー会議委員
平成２５年４月～２７年３月　大阪市不動産評価審議会委員長
平成１３年～２５年　(公社）日本不動産鑑定協会連合会鑑定士実務修習基本演習講師
平成２１・２２年不動産鑑定士試験鑑定理論試験委員
平成２３年・２４年度　（公社）日本不動産鑑定士協会連合会　常務理事・法務鑑定委員長
平成２１～２５年　地価公示・地価調査　大阪第14分科会(豊中池田箕面豊能能勢)幹事
平成２3・２４年　近畿不動産鑑定士協会連合会　調査研究委員長
平成13年４月～令和２年１２月　大阪地方裁判所競売評価人候補者
平成25年８月～平成31年３月　地価公示・地価調査　大阪第11分科会（北摂地域）幹事
平成26年12月～令和元年12月　大阪国税局豊能ブロック地区評価員主幹

《著書等》
平成１１年　小規模複合不動産の価格形成要因の分析　調査研究委員会第1小委員会委員長共著
平成１１年　リバースモーゲージの現状と将来展望　（社）大阪府不動産鑑定士協会調査研究委員会第3小委員会委員長共著
平成１２年　リバースモーゲージ制度の問題点と解決方法について　日本住宅協会「住宅VOL48」
平成１９年　継続賃料鑑定評価の新提案　（社）大阪府不動産鑑定士協会　継続賃料研究委員会委員長共著

---

所属団体

一般社団法人　清交社
大阪アーバンロータリークラブ