事務所案内

ようこそ、当HPへ！

弊社は、平成７年３月に不動産鑑定事務所として開業し、元号が変わった令和元年に２５周年を迎えました。
これまで、多くの実績を積み、ご依頼者様のニーズにお応えしてまいりましたが、より一層のお役に立てるよう、
令和４年４月、宅建業の登録も行いました。

意思決定のパートナーとして

不動産鑑定士の役割は、公的機関等への証明機能をもった不動産鑑定評価書を発行するだけではありません。

①ご依頼者様の意思の確認を行う
弊社が最も重要視しているのは、ご依頼者様がその不動産をどうしたいのか、それは適切な最終判断なのか、を確認する
ことです。
ですので、まずはご依頼者様との相談業務からスタートいたします。


②ご依頼者の意思を確定する
相談業務を経て、ご依頼者様と共に、明確にその不動産について真のご依頼の目的（鑑定等業務）を確定いたします。


③ご依頼者様の意思決定のパートナーとなる
売買や、相続・贈与に関する、
確かな不動産価値、
資産保有としての価値の維持・創出の企画、
納得のいく売却価値等
を、不動産鑑定評価書によって提示し、ご依頼者様が最終的に意思決定される際のお手伝いをさせていただきます。

特筆すべき得意分野

継続・新規の、賃料・地代について、ぜひ、弊社にご相談ください
豊富な経験をもち、最高裁判例の判断枠組みに即し、賃料増減額請求の行使の判定を明確にした上で、当初の賃料(地代)の決定要素や、直近合意時点と価格時点との二時点間の経済変動や事情の変更等を解明した上で、納得のいく相当賃料（地代）額を決定いたします。

 

 

事務所概要


会社名：株式会社 アクセス鑑定

所　在：大阪市北区西天満3-14-16　西天満パークビル3号館6階

電　話：06-6365-5460

ＦＡＸ：06-6365-5459

設　立：平成7年2月

資本金：1,000万円

役　員：代表取締役　松永 明

業登録：不動産鑑定業者　　大阪府知事（1）第926号 ※

　　　：宅地建物取引業者　大阪府知事（1）第63370号

※ 大阪本社に業務を一本化したため、令和４年に登録替えを行いました。（旧番号：国土交通大臣（5）第164号）
　 宅建業とともに、鑑定業も（1）からのカウントとなりますが、心機一転精進してまいります。

所属団体

公益社団法人　日本不動産鑑定士協会連合会

公益社団法人　大阪府不動産鑑定士協会

一般社団法人 大阪府宅地建物取引業協会

公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会

大阪商工会議所